Что такое Эскроу счет?
Специальный банковский счет, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства.
Эскроу в ИЖС= Гарантии?
Подрядчик не имеет доступа
к деньгам, которые лежат на счете эскроу. Если условия договора не будут выполнены, то заказчик сможет вернуть свои деньги.
Как построить дом с механизмом эскроу?
Шаг 1.
Заключается договор подряда
Выбрать подрядчика и проект будущего частного дома, например, на портале строим.дом.рф.
Подписать договор подряда, в котором обязательно отразить: технические характеристики дома, сроки строительства, стоимость, условия раскрытия счета эскроу и др.
Как построить дом с механизмом эскроу?
Шаг 2.
Открывается счет эскроу
Обратиться в банк, чтобы открыть счет эскроу. Внести на него деньги, которые будут храниться на счете до завершения строительства
и регистрации права собственности на дом.
Подрядчик будет строить
за собственные средства
или возьмет кредит в банке.
Как построить дом с механизмом эскроу?
Шаг 3.
Завершается строительство
Информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступает в банк, в котором открыт эскроу счет.
Как построить дом с механизмом эскроу?
Шаг 4.
Раскрывается счет эскроу
Банк раскрывает счет эскроу, подрядчик получает деньги, а гражданин - дом.
Больше информации про ИЖС
На портале спроси.дом.рф в разделе <<ИЖС>>
